支付宝免押金租房八城落地 互联网租房破"押一付三"旧规

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2018-08-02

那个电扇叶一圈一圈转动的初夏,没有手机、没有视频网站,守着电视机,就拥有了整个飘飘然的青春幻想。这部剧和几位主角当年有多火,不用赘述。大我几岁的邻居小姐姐一有空就拉着上初一的我聊,“你说选道明寺好还是花泽类好”,我舔一口雪糕,“我觉得都蛮好”。多年后,有了“玛丽苏”这个词,但不是个好词。

  古筝与巴洛克长笛之间的协奏效果令人惊叹。”林立告诉记者。

  如今,入户登记虽已进入尾声,但是刘晓莉的手机和办公室电话依然响个不停。绝大多数电话是普查员打来的,主要是咨询。“如果一个普查员出了一个纰漏,那全国500多万普查员会是什么概念?我想,这种千古罪人式的事情没人敢掉以轻心。

  毛泽东在这一年7月曾提出“我们必须准备攻台湾的条件,除陆军外主要靠内应和空军”。这时所说的“内应”便是岛内地下党组织,可惜的是几个月后这一组织便遭受了大破坏──中国共产党领导民主革命时期,台湾也有部分革命者建立和发展过共产党组织,不过却因岛内的特殊情况屡遭破坏。在解放军开始筹划渡海攻台而急需内应时,1950年初中共台湾工委却遭到近乎覆灭性的损失,组织基础薄弱、指导思想急躁和领导成员的腐败是其主要原因。

  原标题:高层灭火神器亮相国际消防展在北京举行的第十七届国际消防展上,30多个国家和地区的参展商带来了世界最先进的消防设备,尤其是来自中国的企业,亮出了破解城市消防安全难题的“神器”。

  张景宏:“扩编”大家庭的主心骨(通讯员陈方勉报道)这是一个由三口之家“扩编”五人后组成的大家庭,张景宏是这个家庭的主心骨。

  在土坪镇明星村,这些年以茶产业为引领,通过村党支部带动、企业带头、群众参与,已发展茶园7100亩,见效4000余亩,400多户1600余人从事茶产业,实现了全村73户精准扶贫户、户户有增收路子。

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  “押一付三”、“押一付六”这种租房市场最常见的交易规则终于被互联网租房打破。 日前,支付宝宣布,超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房,不再收取押金。 在“购租并举”的大背景下,长期被诟病的传统租房市场,终于迎来了“信用+租赁”的技术提升与机制创新。   租金三千首次租房少掏近万元  所谓信用租房,是在支付宝的租房程序中,专门设置了“免押金”页面。 目前,能够享受“免押金”服务的,是芝麻信用分在650分以上的支付宝用户。   对于刚毕业的年轻人来说,“押金”之痛是租房时面临的第一重考验。 以一套月租3000元的低价公寓为例,如果付三押一,租户第一次付房租要12000元,但如果付一押零,则只需要支付3000元,一下子可以少掏9000元,大幅缓解资金压力。   此外,租房押金更大的问题是难退还。 去年,某互联网租住平台发布的《北京租房报告》显示,24%的租客曾遭遇押金不退的问题。 “快到期了,中介就进房子检查物品损坏。 ”在昌平租房多年的上班族刘刚说,一些明明是入住前就已存在的问题,因为没在合同中写明,都被算在了自己头上。

于是,押金就被七扣八扣扣光了。

  免押金租房该如何约束租客和中介的行为?支付宝方面介绍,预计在今年年底,在支付宝租房平台上会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。

爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

  支付宝首批上线的上百套房源,来自十多家与支付宝合作的租房平台。

而所有上线房源,租借双方会签订电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”误导后续用户。   信用租房降低平台经营风险  在支付宝首页搜索“租房”,进入租房小程序后,就能看到自己所在城市的在租房源。

租房者可以直接通过支付宝在线预约看房,看房后如果满意,双方就可以进入签约流程。

  记者注意到,支付宝上不少房源显示来自“蘑菇租房”。 蘑菇租房是一家第三方租房平台和公寓管理系统服务商,平台上的房源并非“散户”,而是来自不同品牌的规模化公寓。 蘑菇租房联合创始人龙东平解释,如果没有芝麻信用体系,免押金在租房市场很难实现。   免去押金,对于租房平台是否会带来经营风险?在龙东平看来,免押金的芝麻分门槛,是蚂蚁金服通过数据模型测试后和合作伙伴一起确定的,这部分用户都是比较优质且诚实守信的。 通过免押金,平台也能提高自家房源曝光率,吸引相对较高信用、较高素质的租客群体,降低经营风险。

  目前支付宝平台上免押金租房的房源比例并不算很高。

以上海为例,在信用租房试运行期间,总房源中约15%的房源支持免押金租住。

但支持信用免押金的房源,已占支付宝全平台房源成交量的80%。

  租房大市场亟待精细化  信用租房的创新,为房屋租赁市场带来了变革。

但国内租房市场的乱象,并非引入信用管理这一剂良药可以解决。 中原地产首席分析师张大伟分析,租房市场的真正痛点是房源供给,需求庞大而供给有限,让租户们明显处于弱势地位,这就需要给市场做加法,改变现有的供需结构。

  目前,多地调控楼市、频出新措打造“购租并举”住房体系,这将让租赁房源的供给压力明显缓解,长期粗放式发展的租房市场迎来精细化管理的新阶段。   根据58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》,2016年较2012年,全国租房需求增长102%,出租房源供应量增长93%。

研究人员分析,在全国范围内持续推进城市化进程的背景下,一个庞大的租房市场日渐成熟,整体服务水平也亟待进一步提升。 (责编:王堃、朱明刚)。